Berichten
Initiatiefnemer en fan van onze mooie stad, Herbert Boland, woont vlakbij de bouwactiviteiten. Zijn drive om het naadje van de kous te willen weten en de mogelijkheid daarover een mening te kunnen ventileren, bracht hem er toe dit weblog te starten. Hij werkt bij Beatrijs Media Group en is bereikbaar via herbert AT beatrijs.nl of 06-5587 6406.
Fotoblogger Rob van der Lingen is hartstochtelijk 'stadjer' en zingt overtuigend 'Als ik boven op de Dom sta'. Als hij niet door stad of stationsgebied zwerft op jacht naar dat ene bijzondere beeld van sloop of bouw, verdient hij nieuwe camera-attributen in de database-marketingwereld. Per mail te bereiken via ropjop at gmail.com.
Oké, loodverbindingen kunnen na lange blootstelling [hersenbeschadiging] veroorzaken. Daarom stroomt ons drinkwater ook niet meer door loden pijpen. Maar toch is het een vreemd [bericht] op cu2030. Bij afgraven van klei op Smakkelaarsveld worden beschermende maatregelen getroffen omdat er een verhoogde concentratie lood in de grond zit. Huh? Op mijn dak zit ook een verhoogde concentratie lood. Moet ik dan ook met een wit pak aan in de tuin gaan zitten?
Ik zal het wel niet snappen. Maar ik zie het beeld voor me van werkmannen die bij de schaft hun beschermingsmiddelen afleggen om de handen vrij te hebben voor een zware Van Nelle voor hun reguliere [dosis] teer, nicotine, koolmonoxide, aceton, arsenicum, butaan, cyanide, tolueen, cadmium en benzeen. Goed bezig!
zondag 5 juli 2009
Lood
Deel of bookmark dit berichtvrijdag 3 juli 2009
Crisisproof?
In het tijdschrift Binnenlands Bestuur legt Albert Hutschemaekers, hoofd projectorganisatie, uit dat het met de zakelijke aantrekkelijkheid van het stationsgebied wel snor zit.
Blijkbaar is het nodig om over dit onderwerp even wat publiciteit te zoeken. Hier een ander [artikel] uit Vastgoed Journaal, waarin hij ook aan het woord komt, met een financiële samenvatting van het project. Daarin lezen we, naast de geruststellende woorden van de gemeente:Hoofd onderzoek Ruben Langbroek van vastgoedadviseur Jones Lang Lasalle onderschrijft de mening van de gemeente dat het Utrechtse stationsgebied op termijn een interessante vestigingslocatie blijft. 'Maar de vastgoedbel loopt leeg. De gemeente zou moeten kijken hoe realistisch de gebruikte getallen en planning nog zijn.'
Van dat realisme kon men gisteren in de commissievergadering een aardig beeld krijgen. Wethouder Janssen bleef rustig onder een [storm van kritiek] over zowel de hoogte van het extra krediet voor het Muziekpaleis als het niet tijdige informeren van de raad. Al in november, toen de keuze van bouwteampartner Heijmans werd gemaakt, was al duidelijk dat het oorspronkelijk krediet onvoldoende zou zijn. Dat was een uitgelezen moment geweest om aan de bel te trekken, meenden veel partijen. Ook is men unaniem boos over het moeten nemen van een beslissing met de rug tegen de muur. Want het alternatief, plan aanpassen of afblazen, is bepaald onaantrekkelijk, gezien het verlies aan prestige en de enorme kosten en vertraging die dat met zich mee zal brengen. Benieuwd of er aanstaande dinsdag, als de financiering van het Muziekpaleis op de raadsagenda staat, nieuw vuurwerk te verwachten is, of dat de raad, onder luid protest, alsnog zijn zegen zal geven.
Overigens is nu wel duidelijk dat de oplevering van eind 2012 ook intern niet meer als realistisch wordt beschouwd. Tijdens de schouw afgelopen dinsdag sprak de verkeerspecialist dat men uitgaat van oplevering van gebouw en knoop in medio 2013. Janssen probeerde dat gisteren nog weer terug te draaien, maar dat was in mijn ogen een krachteloze vertoning. Misschien is het mogelijk dat als de bouw voorspoedig verloopt het mogelijk is in een nog onafgebouwd gebouw een concert ter ere van de Vrede van Utrecht te organiseren. Maar bouwprojecten tenderen nu eenmaal naar vertraging en niet naar versnelling. Niet echt waarschijnlijk dus.
donderdag 2 juli 2009
Rekenkamer toch gelijk
In de commissievergadering van vanmiddag waren er veel partijen die het beeld herkenden en de conclusies en aanbevelingen van de Rekenkamer onderschreven. Het gaat om de manier waarop het college communiceert met de gemeenteraad wat het stationsgebied betreft. Lees [dit]. Het punt komt terug op de vergadering van de raad op 7 juli. Er kan dan een raadsadvies worden opgesteld. Wethouder Janssen op zijn beurt gaf aan dat hij zal komen met voorstellen in lijn van de aanbevelingen van de Rekenkamer. Ik begrijp hieruit dat hij niet meer achter de nogal botte reactie staat die is opgenomen als schriftelijk antwoord op de conclusies in het rapport zelf. Hij ziet zelf dus ook wel winst in een andere aanpak.
Goed nieuws, denk ik.
Stationsgebied nieuwsfeed
Ik was het een beetje zat om allerlei digitale bronnen te checken of er nog iets loos was. Het bekijken van feeds in een lezertje is dan een redelijke oplossing. Maar tussen de faits divers als 'man mist geslachtsdeel', 'hennepkwekerij in kinderboerderij opgerold' of 'Kanaleneiland ontdekt punniken' is het moeilijk iets te vinden dat je echt interesseert. Bovendien hebben sites als cu2030 en Alles Over Utrecht geen nieuwsfeeds.
Daarom mezelf maar eens ondergedompeld in de wondere wereld van web-to-feed en filter-services. Na vele uren prutsen en testen ziehier: de ultieme nieuwsfeed voor het stationsgebied-project! Uiteraard nog lang niet perfect, maar het kan er mee door. In combinatie met Google alerts is het een aardig waterdichte digitale nieuwsvoorziening. Ik zeg met nadruk digitaal, want niet alle relevante info is openbaar en digitaal voorhanden.
In de feed zitten nu AD/UN, Alles Over Utrecht, RTV-Utrecht, CU2030, Volkskrant, NRC, Architectenweb, Cobouw, Rechtbank Utrecht, Leefbaar Utrecht, GroenLinks, VVD, SP en PvdA. Sommige sites konden om technische redenen niet worden toegevoegd. Met uitzondering van CU2030 is alles gefilterd op trefwoorden.
Je vindt hem rechtsboven. Suggesties en kritiek welkom.
Ps. deze site gaat inmiddels naar de 1000 berichten toe. Vindt daar maar eens iets in terug! Daarom is een zoekfunctie toegevoegd. Deze staat linksboven.
woensdag 1 juli 2009
Info-avonden
Vanavond is er een info-avond over het Stadskantoor, volgende week net zo'n avond maar dan rondom het nieuwe entreegebouw van HC aan het Vredenburg. De info-avonden worden georganiseerd als opmaat voor de (oude) WRO Art. 19 procedures, waarbij vrijstelling op het bestemmingsplan moet worden gevraagd. Hierbij kan men zienswijzen indienen, mondeling en schriftelijk.
Tot nu toe heb ik niet gezien dat er iets wordt overgenomen uit die zienswijzen, het is eigenlijk een zinloze exercitie. Zeker bij het Stadskantoor, dat is al helemaal in kannen en kruiken, en voor de toekomstige gebruikers (ambtenaren) gaat het allemaal in relatief grote transparantie. Dat dit gebouw er ook in 2012 zal staan, geloof ik wel. Het entreegebouw is daarentegen een blackbox-verhaal, dat is Corio's feestje, een bouwwerk op de paragrafen van de BOO/BPO. Het is nu losgeweekt van Stadskamer en Poortgebouw, terwijl het eigenlijk daarmee toch onlosmakelijk zal zijn verbonden. Benieuwd of de Vredenburg-parkeerkelder hieronder valt. Het is toch een adembenemend stukje verticaal ruimtegebruik: net zo hoog als diep. Ook benieuwd of de acht verdiepingen tellen de toren bij Achter Clarenburg, tegen het advies van de Welstandscommissie, nog is gehandhaafd.
Waar blijven de Art. 19 stukken van de Radboud/Stationsstraat-verbouwing? Daarop zijn in januari heel wat zienswijzen ingediend, enkele heb ik er al van kunnen bestuderen. De zienswijzen zijn een indicatie voor de rechtszaken die mogelijk zullen volgen om de bouwvergunning aan te vechten. Interessante kost dus. De aanpassing van de Stationsstraat komt erop neer dat deze straat net zo dood gemaakt gaat worden als de [Westerstraat]. Erger nog, er komt een betonplaat overheen. Ik snap niet dat Utrecht dat wil. Dan heb je echt niet geleerd van je fouten.
De avonden beginnen om 19.00 uur, zie cu2030.
dinsdag 30 juni 2009
Krijg nou tieten!
zou Claudia de Breij uitgeroepen hebben. De terminator heeft een [zuster] in het kwaad, een dame in nood maar net zo Prozess süchtig. Zo leer je ieder dag weer wat nieuws over de couleur locale van deze stad.
Ter compensatie hiervan een lekker zakelijk [powerpointje] van de chef van POS. Beide kwamen aan het woord op 25 juni tijdens de Raadsinformatieavond over het Muziekpaleis. Verslagje [hier].
De wethouder beloofde deze week een ophelderende brief te sturen. Want hoeveel zalen krijgt dat gebouw nu eigenlijk nog? Wordt de Michael Jackson-zaal geschrapt? Kijken we straks tegen een gapend gat aan?
Om mee af te sluiten een [opwekkend stukje] van onze vrienden van AD/UN voor het slapen gaan. Tot morgen!
Orgel, deel 2
Het is een onschuldig onderwerp, een orgel in de grote zaal van Vredenburg. Weer eens wat positiefs, zullen we maar zeggen. Mieke Peetoom van de LU-fractie heeft er schriftelijke vragen over gesteld. Aanleiding was het bestaan van een orgelfonds waarin misschien zelfs wel veel geld klaar zou liggen om in warme klanken van bazuin, schalmei, regaal of vox humana om te te toveren.
Het zou te mooi zijn om waar te zijn. De stichting is particulier, zit op een adres in Bunnik en is vermoedelijk zo arm als een kerkrat. Nu wil het geval dat een vast orgel voor de grote zaal van Vredenburg om diverse redenen niet echt een goed idee is. In het antwoord op de vragen schrijft de gemeente:Er is in het kader van de ver/nieuwbouw van het nieuwe Muziekpaleis onderzoek gedaan naar de bouwkundige mogelijkheden van een vast dan wel mobiel orgel in de Symphoniezaal van het nieuwe Muziekpaleis. Het nieuwe ontwerp kent hetzelfde probleem; een vast orgel is technisch niet inpasbaar. In het geval van een mobiel orgel zijn de maten en het maximum gewicht aangegeven die een mobiel orgel mag hebben om van en naar die zaal vervoerd te kunnen gaan worden.
Oké, ook weer ontzenuwd. Ik kan me eigenlijk ook niet goed voorstellen dat er ergens op de wereld nu nog een concertzaal wordt gebouwd met een nieuw, vast orgel. Ik denk dat je moet rekenen op een investering die een veelvoud is van een moderne concertvleugel.
Door de toekomstige gebruikers van het Muziekpaleis is bovendien aangegeven dat zij liever geen vast orgel hebben vanwege behoud flexibiliteit van de zaal. Het is straks aan de exploitant (stichting Muziekpaleis) of er nog een (mobiel) orgel in het nieuwe Muziekpaleis komt.
Doelen bereiken
Vanuit de beoogde aankomsthaven New York stuurt de bezorgde reder een telegram: MS STATIONSGEBIED, GEEF UW POSITIE DOOR - STOP. De al even uit Southampton vertrokken oceaanstomer is nogal druk met zichzelf en kapitein Pos stuurt na enig aandringen een antwoord: NIET NODIG, WIJ WETEN WAAR WE ZIJN - STOP.
Als de Utrechtse Rekenkamer een jaar lang stukken bestudeert, raadsleden spreekt en deskundigen raadpleegt, dan moet je wel van goede huize komen om zowel hun conclusies als hun aanbevelingen naast je neer te leggen. Het zal wel bij het spel horen.
Het [rapport] is toch vrij duidelijk. Van de conclusies zakt niemands broek af. De aanbevelingen zijn niet onredelijk. Toch wil het college/POS er niet echt aan. Is het bestuurlijke arrogantie, gevoed door een batterij ingenieurs en stedenbouwkundigen die wel weten wat goed voor de stad is? Of komt het uit een soort onmacht: dit is het beste wat we ervan kunnen maken bij zo’n groot en nooit eerder uitgevoerd project, en val ons nu niet teveel lastig.
De Rekenkamer stelt dat van het Stationsgebied een eindbeeld is geschetst. College/POS ontkent dit en zegt dat het eindbeeld voortdurend wijzigt. De rekenkamer hanteert de doelstellingen "vitale economie, leefbaarheid en bereikbaarheid", het college/POS spreekt in de stedebouwkundige vertaling daarvan: "herstellen, verbinden en betekenis geven". Het is een woordenspel dat een verschil in perspectief weergeeft. Het is ook dat verschil dat voor wederzijds onbegrip zorgt, anders kan ik het niet noemen.
De Rekenkamer stelt: "De inhoudelijke hoofddoelen van het project Stationsgebied (vitale economie, leefbaarheid en bereikbaarheid) zijn onvoldoende in betekenisvolle indicatoren gevat en de concrete bouwplannen zijn onvoldoende duidelijk gekoppeld aan de hoofddoelen. Hierdoor kan de raad niet uit de informatie opmaken hoe de deelplannen bijdragen aan bijvoorbeeld de leefbaarheid of bereikbaarheid van het stationsgebied."
Een actueel voorbeeld hiervan, op kleine schaal weliswaar. De Stationsstraat wordt overbouwd, misschien zelfs wel afgesloten voor publiek en alleen toegankelijk voor parkerende auto's door middel van intimiderende grote hekken. Hoe gaat dat eruit zien? Niemand weet het. Maar wat we wel kunnen bevroeden is dat zo'n aanpassing de aantrekkelijkheid van het gebied geen goed doet. Je kunt niet direct van het Vredenburgplein naar de Kiss&Ride aan de voet van het station lopen, je wordt omhoog gedwongen om door het winkelgebied te gaan. Ik ben bang dat hierover is nagedacht, maar niet door de gemeenteraad.
Een voorbeeld dat mogelijk nog gaat spelen in het Sijpesteijnkwartier. Als ik de schetsjes en beschrijvingen goed lees, dan wordt de complete Mineurslaan overkluist, honderden meters betonplaat, 8 meter boven een ijl busstation. (Aan de oostkant is het proppen met bus en tram.) Terwijl aan de oostkant moeite wordt gedaan om de natuurlijke ruimtebeleving met afgekaderde bouwblokken op straatniveau weer terug te brengen, gaat het aan de westkant mogelijk op dit punt weer mis. Het punt is: we weten het niet als er geen voorlopige ontwerpen van het gebied zijn. Maar ondertussen gaan onderhandelingen met NS Poort, Jaarbeurs, NH en ING wel gewoon door. Het enige dat we te zien krijgen zijn lo-res plaatjes als die van Aurora. Ik weet dat er een nieuwe gebiedskaart in ontwikkeling is waarop dit allemaal zichtbaar zal zijn.
Ik beschouw het feit dat ik dit weblog ben begonnen ook maar als een indicatie dat er grote informatiebehoefte is: het was althans mijn primaire drijfveer. Er is wel een continuïteit in kwalitatief goede informatievoorziening ontstaan in de afgelopen jaren, maar aan onafhankelijke dossiervorming - buiten de bestuurlijke dus - wordt niet gedaan. Althans ik zie het niet. Overal in Utrecht worden dozen, mappen en kasten volgegooid met naslagmaterialen. Ook ik ben er uit arrenmoede maar mee begonnen. En we proberen op deze site ook een bescheiden bijdrage te leveren aan informatieverstrekking die de betrokken partijen zelf niet interessant of niet wenselijk vinden. Uit de gestaag groeiende bezoekersaantallen weet ik dat het in een behoefte voorziet.
Ik kan niet spreken voor raadsleden en hun kennis van de stationsgebiedplannen - een aantal is zeer goed ingewerkt -, maar ik durf er een hand voor in het vuur te steken dat de gemiddelde Utrechter nauwelijks weet wat er aan de hand is. Wat ze vooral lezen is dat er vertragingen zijn, alles erg duur wordt en dat de terminator enorme luchtvervuiling voorspelt.
Daarom denk ik dat wanneer de Rekenkamer na lange studie aangeeft dat er op punten nog wel wat kan worden bijgeschaafd (ik druk me nu heel vriendelijk uit) het college/POS daar toch op zijn minst door aan het denken gezet moet worden. Kennelijk is men zo overtuigd van het eigen handelen dat kritiek daarop niet als een realiteit wordt beschouwd. Hopelijk maakt de Raadscommissie Stad en Ruimte er aanstaande donderdag om 14.30 uur wel een realiteit van.
maandag 29 juni 2009
Volle agenda
Er staan enkele interessante punten op de lange agenda van de vergadering van de Raadscommissie Stad en Ruimte die morgen plaatsvindt.
Het betreft de [studie] van de Rekenkamer naar de communicatie over het Stationsgebiedproject naar de Gemeenteraad, [aanbesteding en gunning] Muziekpaleis, inclusief raadsbesluit over de extra financiering van ruim 30 miljoen en de [externe audit] van Kema over de luchtkwaliteitsberekeningen van Utrecht. Rapport [hier].
Voor de dossiertijgers onder ons: hier vind je een lijst van [besluiten] die zijn genomen rondom het Muziekpaleis vanaf 21 februari 2002 tot 13 januari 2009.
Zo, dat zijn voor het moment wel even genoeg linkjes met leesvoer.
woensdag 24 juni 2009
Beroepencircus De Vredenburg
In het kielzog van de uitspraak over het beroep tegen de bouwvergunning van De Vredenburg door de vier stichtingen van de terminator, is ook uitspraak gedaan in de zaak van het beroep die Stichting Pensioenfonds Metaal en Techniek en Redevco hebben ingesteld tegen dezelfde vergunning.
Deze partijen zijn eigenaar van winkelpanden aan het Vredenburg en de Lange Viestraat, lees Bijenkorf en C&A. Niet geheel onverwacht zijn hun eisen ook afgewezen. Hun bezwaren hadden betrekking op verslechtering van de luchtkwaliteit en de bereikbaarheid. Een raar verhaal als je je bedenkt dat feitelijk hun grootste angst is dat er aan de overkant een mooi nieuw pand met mode komt dat hun klanten kan gaan kosten. Kan, misschien is het tegenovergestelde wel het geval. Maar ja, met zoiets kun je niet aankomen bij een rechter.
In hetzelfde persbericht van de gemeente wordt gesteld dat op 11 juni ook al andere bezwaarmakers nul op het rekest hadden gekregen. Maar de obstakels zijn met deze dominoreeks van afwijzingen nog niet weggenomen. De terminator heeft al laten doorschemeren dat hij de stap naar de Raad van State zal zetten. (Het is net de Black Knight in Monty Python and the Holy Grail die blijft uitdagen, zelf als hij beide armen en benen mist.)
De beroepstermijn is royaal – 6 weken vanaf 12 juni –, dus hij kan de dreiging voorlopig mondeling volhouden en de boel daarmee maximaal vertragen. Menno Overtoom van Corio laat in een gesprek met Alles Over Utrecht weten dat hun juristen nog studeren op de implicaties van deze dreiging. Corio en ING Real Estate maken geen haast met de bouw, zo lijkt het.
En zo kunnen we stellen dat er ten opzichte van augustus 2008, toen de bouwvergunning werd afgegeven, weinig is veranderd. De schutting is wat mooier, dat wel.
dinsdag 23 juni 2009
Bestuursrapportage in Commissie
De raadscommissie Stad en Ruimte buigt zich tijdens de vergadering vandaag over de nieuwste [bestuursrapportage Stationsgebied], ook wel berap genoemd. Een belangrijk onderdeel daarvan zijn de financiën. Het college vraagt de raad in te stemmen met hoofdstuk 2.3 en de grondexploitatie. Ook de continuering Projectorganisatie Stationsgebied tot en met 2012 is erin verwerkt.
Deze jaarlijkse rapportage kent een financiële onderbouwing waarin de grondexploitatie een grote rol speelt. In gewone-mensentaal: wat hebben we als gemeente in de aanbieding en wat kunnen we er voor krijgen als we het (laten) bebouwen, verhuren of verkopen. In de aanbeveling staat: "Ten opzichte van voorgaande jaren is de besluitvorming explicieter gemaakt en beperkt tot de twee zaken waar de raad een besluit over dient te nemen (programmatabel en grondexploitatie). Dit is conform de aanbeveling van de Rekenkamer."
A propos Rekenkamer. De [Utrechtse Rekenkamer] heeft de communicatie rondom het stationsgebiedproject onderzocht. In de aanbevelingen staat dat er het nodige te verbeteren is. Het college en POS vinden daarentegen dat het allemaal prima loopt en schuiven zowel de conclusies als de aanbevelingen terzijde. Het rapport is op 18 juni in een Raadsinformatieavond toegelicht en wordt op 30 juni in de Raadscommissie Stad en Ruimte besproken. Ik bespreek het binnenkort zelf ook en post volgt.
Hier voor de volledigheid nog even wat recente geldlinkjes: [Muziekpaleis], [Raf/Staffhorst] en [POS]. Over de extra kosten van het Muziekpaleis is aanstaande donderdag een ingelaste Raadsinformatieavond. Aanvang half 8.
woensdag 17 juni 2009
Welstand ziet niets in HC-plannen
Twee weken geleden is voor de eerste keer de renovatie van het Hoog Catharijneblok in de Welstandscommissie besproken. Dat heeft bepaald niet gunstig uitgepakt voor Corio en de architect, Altoon + Porter. Ze vinden het eigenlijk niks. Nu betreft het gelukkig nog een vroeg plan waar menige deskundige nog iets van mag gaan vinden.
Helaas moeten we het stellen zonder beelden, probeer de situatie dus maar voor je geestesoog te projecteren. Hier volgt een integrale weergave uit de notulen van 2 juni:
Dit stemt niet vreugdevol. Jammer dat plaatjes ontbreken. Gelukkig is er nog tijd om tot iets te komen wat op z'n minst acceptabel is.
Principevoorstel voor renovatie Nieuw Hoog Catharijne
Aanvraag: Cório
Ontwerp: Altoon + Porter Architects
Het plan is nog niet voorgelegd aan het Stedenbouwkundig Atelier waarin ondermeer de supervisoren van het POS deel van uit maken. De commissie behandelt het als schetsontwerp, maar zal eerst definitief advies uitbrengen, nadat de supervisoren een uitspraak hebben gedaan over het plan.
Architect Sebring zet de ontwerpvisie uiteen, waarna architect Ros het voorstel toelicht. Het plan beoogt de aansluiting van Hoog-Catharijne op het maaiveld te verbeteren. In het masterplan zijn stedenbouwkundige blokken gedefinieerd. De te renoveren delen van Hoog-Catharijne vertonen qua vorm en materialisering weinig samenhang en kennen plaatselijk onaangename buitenruimten. Een nieuwe plint vormt het kader, dat de diversiteit aan functies in Hoog-Catharijne onderstreept, bijdraagt aan rust en eenheid in het gebied en de huidige situatie, waarin Hoog-Catharijne zich naar binnen keert, transformeert tot een gebied, waarin functies zich aan de openbare ruimte presenteren. Voorgesteld wordt rond de bestaande bebouwing in de rooilijn een glazen plint te plaatsen, met daarin openbare en commerciële functies, alsmede toegangen tot kantoren en woningen. De plint is benaderd als autonoom en uniform vormgegeven sokkel voor de bestaande, bovenliggende bebouwing. De constructie bestaat uit een regelmatig grid van staalprofielen met daartussen puien en glaspanelen. De horizontale driedeling van twee stroken van 4,5 meter en een tussenstrook van 1 meter voor reclame-uitingen, wordt afgewisseld met verticale penanten, die eveneens plaats bieden aan reclame-uitingen.
Waar mogelijk, bestaan panelen uit transparant glas, waar nodig uit matglas. De diepte van de glasplaatsing varieert. Plaatselijk wordt van de regelmaat in het grid afgeweken ten behoeve van laad- en losvoorzieningen of toegangen tot technische ruimten.
Conclusie
Voorgesteld wordt een tweelaags scherm rond het gebouw te plaatsen, maar de commissieleden missen hierbij een motivatie gebaseerd op de stedenbouwkundige situatie, de omgeving, de bestaande gevels etc. Een gedegen, ruimtelijke analyse op basis van de bestaande typologieën en kwaliteiten ontbreekt. Het complex verwordt tot een megablok waar retail in ondergebracht kan worden (plus de zich niet-onderscheidende entrees voor kantoren en woningen). Een toevoeging zou de openbare ruimte meerwaarde moeten bieden in plaats van het voorgestelde decor. Deze constatering wordt bevestigd door de positionering van een expeditie-ingang tegenover het Muziekpaleis, het ontbreken van royale en herkenbare entrees naar het Stationsplein, het Moreelsepark en het Smakkelaarsveld, en door het ontbreken van een visie op de inrichting van het maaiveld in aansluiting op de plint. De node gemiste analyse zou ook licht moeten werpen op de keuze om onderdelen van de bebouwing buiten de ingreep te houden – los van eigendomsverhoudingen.
Ook op architectonisch niveau plaatst de commissie kanttekeningen bij het voorstel. De samenhang met de bovenliggende bebouwing, die de benadering van de plint als sokkel veronderstelt, wordt in de voorgestelde uitwerking gemist. In deze vorm vat het scherm de bebouwing niet in het grote gebaar dat zich voegt in de omgeving, maar wordt een ‘dun’ gebaar sterk uitvergroot. Ook het gekozen uitgangspunt met de zogenaamde 'neutrale kolom' is te mager om als drager voor het complex te dienen. Verder staat de neutraliteit van de eenduidige vormgeving de herkenbaarheid van afzonderlijke functies in de weg.
Door de eenvormigheid en neutraliteit van de plint en het gebrek aan identiteit vreest de commissie de dominante rol van reclame als middel voor de winkeliers om zich te afficheren. Tevens zijn er grote zorgen over de uitstraling van het verdiepingsdeel van de plint.
De commissie komt tot de conclusie dat de voorgestelde aanpak niet zal leiden tot het ‘superblok ‘ dat voldoet aan de kwaliteitseisen die aan een gebouw van deze omvang op een zo prominente locatie in de stad moeten worden gesteld. Voorgestelde aanpak levert geen meerwaarde op voor de stad.
Je vindt de notulen [hier].
dinsdag 16 juni 2009
Steun voor groene daken
Vanaf vandaag stelt de Gemeente Utrecht subsidie beschikbaar aan particulieren voor het aanleggen van groene daken. De provincie toont een demonstratieproject van een groen dak bij het buurtcentrum Sterrenzicht. De gemeente voorziet het pand van het buurtcentrum ook van groene gevels als inspiratie voor geïnteresseerden.
Het is een mooie geste. Veel grote steden gingen ons al voor en lanceerden projecten om de burger te motiveren meer te maken van zijn balkon of dak. Maar het is fijn dat Utrecht zich nu ook daartoe bekeert. We moeten leren om veel efficiënter om te gaan met de schaarse kubieke meters stedelijke ruimte. Dit is stapje in de goede richting.
Hier zomaar een [website] van een leverancier van daksystemen om wat inspiratie op te doen.
De foto's zijn door Rob genomen op Gildenveste, een aantal jaren geleden. Ook zonder subsidie weten stedelingen iets moois te maken van de paar metertjes die ze hebben op zeven hoog. Ook dieren weten dat te waarderen.
maandag 15 juni 2009
Perronkappen, het vervolg
Op de eerste post over de sloop van de kappen boven de perrons 3, 4 en 5 op centraal station kwam een aantal reacties met aanvullende informatie. Het leeft nogal, vandaar dat ik even een samenvattende post maak.
Zoals gezegd, de sloopvergunning voor de perrons en perronoverkappingen 3, 4 en 5 is afgegeven. Maar nu schijnen deze kappen wederom naar het Stoommuseum in Goes te gaan. Met andere woorden, ze worden niet vernietigd. GroenLinks-raadslid Pepijn Zwanenberg haakte er op in door aan te kondigen te gaan navragen of deze kappen voor Utrecht bewaard kunnen worden, bijvoorbeeld op een van de pleinen. Het is het laatste restje historische stationsconstructie.
Wie regelmatig langs CS reist zal zich al wel eens hebben afgevraagd waarom die stalen kappen boven de sporen zo raar zijn afgeknipt. Dat is in 2002 gebeurd. Deze hoge spoorkap is aan het spoorwegmuseum van de Stoomtrein Goes-Borsele (SGB) in Goes geschonken. Het betrof een groot aantal spanten en gordingen van een karakteristieke constructie uit 1890. De antieke overkapping was in totaal 120 meter lang, 18 meter breed en 12,5 meter hoog. De poten zijn blijven staan omdat er bovenleidingen aan hangen.
Maar dit is maar een deel van het verhaal. In de jaren negentig had het college al een voorschot genomen op de toekomstige verbouwing van het station, en had men bepaald dat de spoorkappen er alvast wel af konden. Een aantal oude kappen is toen tegen schrootwaarde aan de stoomstichting verkocht, maar toen de UCP-plannen van tafel gingen kon ook de sloop niet doorgaan.
De spoorkappen waren echter formeel eigendom geworden van de stoomstichting en moesten worden teruggekocht, geen fijne situatie. Later werden ze alsnog gesloopt omdat de constructie niet meer veilig was als gevolg van ernstige metaalmoeheid. Tijdens zware storm vielen er wel eens delen uit.
Of er nog een kleine kans is dat de perronkappen voor Utrecht bewaard blijven, weet ik niet. De gietijzeren kapitelen zijn in ieder geval prachtig. Geniet er nog maar van zolang het kan. Eind van het jaar zal het vermoedelijk allemaal zijn verdwenen.
[update 15/6] Beelden staan [hier].
zondag 14 juni 2009
Halve kracht
Het was een druk blogweekje, pff. Afgelopen dagen ook veel bezoekers gehad, dan weet je weer waar je het voor doet. Maar de schrijvende helft van dit blogduo verkast voor twee weken naar de heuvels in Noord-Spanje. Dat betekent eventjes gas terug. Maar we houden de archeologen in de gaten. Als er potten goud, skeletten of Romeinse schepen worden gevonden, dan maken we zeker plaatjes en vind je ze hier...
vrijdag 12 juni 2009
Tivoli exit
De gemeente wil trouwen, maar Tivoli wil latten. Da gè dus nie. Dan maar eventjes geen vriendjes meer en zo hebben de juristen voorlopig weer brood op de plank. Lees [hier] en [hier] en [hier].
Ach, straks tegen 2012 komt er wel een modus operandi. Muziekpaleis draait de grote en bekende namen en Tivoli doet het kleine, aanstormende en alternatieve spul. Ze maken ruimte in elkaars agenda en zo is iedereen toch een beetje blij.
Overigens ben ik best ongelukkig met de benamingen van de zalen in het Muziekpaleis. Kamermuziekzaal, popzaal, jazz-zaal, het slaat nergens op. Het enige waar je redelijkerwijs op kunt differentiëren is de omvang van de groep cq het publiek dat er op afkomt. Ik geloof wel in het concept van cultuurpaleis met vijf verschillende zalen. Waar ik niet in geloof is hokjes en stijltjes. Alles vervloeit, leent van elkaar en kruist-over. Popbands staan in theaters, cabaretiers zingen oude jazz, Friese meisjes zingen fado, orkesten begeleiden film, vul zelf maar in.
Waar het Muziekpaleis op kan stukgaan is laf en gemakkelijk programmeren. Zo'n gebouw moet gedurfd en extravert programmeren met goede acts en ensembles en zo snel een respectabele naam opbouwen. Dan gaat het helemaal goedkomen. Met of zonder Tivoli.
[edit 13-6] Tivoli geeft aan dat de gemeente te hard van stapel loopt in het afbreken van de [samenwerking].
Bouw 'De Vredenburg' stapje verder
Brekend Nieuws. Hoger beroep tegen de bouwvergunning woonwinkelcomplex De Vredenburg op nagenoeg alle eisen verworpen. Lees het [hier] in geuren en kleuren of het compacte bericht op de [Rechtspraak]. Hoger beroep bij Raad van State en voorlopige voorziening zijn echter nog steeds mogelijk. Of Corio & BAM hangende deze dreiging durven te gaan bouwen hangt af van inschattingen door hun juristen. Gemeente en Corio overleggen om te zien hoe hun positie nu is. Maar het opent wel weer een deur naar de toekomst van het Stationsgebied, met name ook ten aanzien van de bouw van het Muziekpaleis, waarvan de bouwvergunning deze zomer in procedure zal gaan.
[edit 13-6] De terminator heeft al via de media laten weten de stap naar de Raad van State te zetten. Er is een beroepstermijn van 6 weken. De gemeente had al aangegeven dat ze, mocht zich dit voordoen, om een spoedbehandeling zal vragen.
Daalsedijkroute in boek
De Daalsedijk, daterend van rond 1200, was eeuwenlang de belangrijkste weg tussen Utrecht en Amsterdam. Daaraan kwam in 1812 een einde toen Lodewijk Napoleon de Amsterdamsestraatweg liet aanleggen. Vandaag is een boekje verschenen waarin de eeuwenoude Daalsedijkroute door de wijk Noordwest wordt beschreven.
In december is deze route door middel van markeringen, plaquettes en een prachtige muurschildering in ere hersteld. Het boekje: ‘De Daalsedijkroute; een tocht langs 1000 jaar geschiedenis’ van Bettina van Santen is te kooop bij bij het Informatiecentrum in de Neudeflat, Selexyz Broese, VVV aan het Domplein, The Read Shop aan de Oudegracht en boekhandel Bouwman in Maarssen.
Op de foto een trotse Jos Peeters voor de juist voltooide muurschildering op de kop van de Daalsedijk.
donderdag 11 juni 2009
Poeren in de grond
Vandaag zijn archeologen op het Smakkelaarsveld aan het werk gegaan. (Tjonge, wat is dat veranderd in een paar weken tijd.) Ben even gaan kijken, maar ze waren al weer weg.
In de sleuf kun je een mooi profiel zien met wat labeltjes. Leuk vond ik het om te zien hoe de aannemer alvast de nieuwe vondsten voor de archeologen in, pakhembeet, het jaar 2400 onder de grond werkte: stukken schuim, ijzer, rubber, plastic buis, van alles wat.
Wat de archeologen de komende weken gaan onderzoeken vind je [hier]. Daar zou best nog iets leuks tussen kunnen zitten. Dus volgende week bij de Mediamarkt even door het hek loeren. Misschien ben je er bij als ze een Romeins schip vinden. Wel een die dan door twee damwanden gruwelijk is beschadigd.
Plaatjes van het Smakkelaarsveld [hier]. De aannemer heeft daar de boel zo ongelooflijk omgewoeld dat iedereen er, hoe bescheiden ook, vondsten kan doen.
Cultuurhistorische waarde 'Sijp'
Pepijn Zwanenberg van GroenLinks sprak vanmiddag in de raadsvergadering met wethouder Janssen over behoud van de panden aan de Van Sijpesteijnkade. Hij vroeg of er alsnog een gedegen bouwhistorisch onderzoek kan worden ingesteld naar de Van Sijpestijnkade zoals deze nu bestaat. De wethouder was daartoe niet bereid.
Volgens hem zit de gemeente vast aan sloop. Het zou in 2006 min of meer zijn toegezegd aan NS Vastgoed. Overigens is sloop nog niet onomkeerbaar. Het rijtje kan behouden blijven, maar dan gaat het de gemeente wel veel geld kosten, zo stelde Janssen. Slimme redenering, want dat is nu juist iets wat er momenteel nauwelijks is.
Bij het beoordelen van de sloopvergunning wordt overigens wel gelet op eerder cultuurhistorisch onderzoek, aldus de wethouder. Zwanenberg gaf aan dat in een eerder onderzoek uitsluitend de buitenkant van nummers 13, 15, 17, 21, 45, 47 en 49 is beoordeeld. Met andere woorden: een goed beeld van wat we zouden gaan kwijtraken is er eigenlijk niet.
Op de beoogde plek wil NS Poort een groot aantal woningen realiseren, tot een hoogte van circa 6 verdiepingen. Dit verdraagt zich slecht met het handhaven van het oude rijtje: het incorporeren hiervan zal niet evident zijn. NS Poort zal dit project nu met meer voortvarendheid willen oppakken nu de toekomst van het Aurora-gebouw, de buurman, niet meer zo zeker is.
Rode hoed
Een zeer effectieve reclamezuil, die rode hoed. Probeer hem maar eens niet te zien. De eerste tekst is aangebracht. De hoed moet de aandacht gaan vestigen op de twee locaties van het muziekcentrum alsook de cu2030-website. Maar het is nu geen goed plakweer...
